Сроком окупаемости инвестиционного проекта является срок со дня начала финансирования инвестиционного проекта до дня, когда фактический объем инвестиций сравняется с суммой накопленной инвестором чистой прибыли и начисленного нарастающим итогом износа по принадлежащему инвестору амортизируемому имуществу, созданному в результате инвестиционной деятельности. В основе решения фирмы об инвестициях лежит расчет текущей стоимости будущих доходов. Фирма должна определить, превысят ли будущие прибыли ее затраты или нет. Альтернативной стоимостью инвестирования будет сумма банковского процента с капитала, равного объему предполагаемых инвестиций. В этом заключается суть инвестиционного решения фирмы. При этом выбор фирмы осложняется наличием ситуации неопределенности, возникающей вследствие того, что инвестиции, как правило, долгосрочны. В финансовых и инвестиционных расчетах процесс приведения будущих доходов к текущей стоимости принято называть дисконтированием.

Ваш -адрес н.

Выявлены проблемные вопросы для проектов по разработке и добыче нефтяных и газовых ресурсов - не только в России, но и во всем мире. Обоснована необходимость перспективной оценки эффективности инвестиционной деятельностью на основе научной методологии предвидения ее направлений и форм, адаптации к общим целям развития компаний и изменяющимся условиям внешней инвестиционной среды. . - .

статической (без учета фактора времени) системы оценки экономической эффективности инвестиций Рис. Дисконтирование и капитализация.

Статичные системы экономической эффективности инвестиций. Оценка экономической эффективности по годовым результатам в статичной системе 1. Оценка экономической эффективности инвестиций при санации предприятия 2. Решение задачи Список использованной литературы Введение Процесс принятия инвестиционных решений является неотъемлемой частью стратегического планирования, которое должно обеспечить согласование долгосрочных целей предприятия и использование ресурсов, направляемых на достижение целей.

Следует отметить, что связи стратегического планирования с инновационным и инвестиционным процессами мало изучены. Поскольку инвестиции подразумевают долгосрочное вложение ресурсов, то инвестиционные решения должны быть ориентированы на долгосрочную перспективу. Инвестиционные решения, по своей сути, всегда являются стратегическими решениями.

Реализация стратегии предприятия, как правило, связана с инвестициями, особенно если речь идет о стратегиях роста. Под инвестициями понимаются ресурсы, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности для получения прибыли или социального эффекта. Необходимость инвестиций при реализации стратегии предприятия может быть обусловлена различными причинами, которые можно объединить в следующие группы: Планирование инвестиций относится к наиболее сложной и ответственной области принятия решений, что обусловлено следующими факторами:

Оценка эффективности использования земли коммерческими арендаторами

Лекция 9 Основные методы оценки эффективности инвестиций. Основные принципы инвестиционного анализа оценки эффективности инвестиций. Статистические методы оценки эффективности инвестиций. Методы оценки эффективности инвестиций, основанные на показателях денежного потока. Оценка эффективности инвестиций в системе капитализации. Понятие о доходности инвестиций.

Концепция оценки эффективности инвестиций в теплоэнергоснабжение и Проектирование системы климатизации зданий должно основываться на . уровня энергосбережения зданий с учетом наращения (капитализации).

Инвестиционная привлекательность проекта Ответ на вопрос, чем привлекает инвестора тот или иной инвестиционный проект, может быть дан только в самой общей, абстрактной форме. Действительно, невозможно свести все множество факторов и сочетание различных интересов потенциальных участников к одному лишь экономическому аспекту инвестиционного проекта. Подобный подход тем в большей степени оказывается неверным, чем более внешнее окружение проекта характеризуется общей нестабильностью, несовершенством законодательной системы и неразвитостью рыночных отношений прежде всего - рынка капиталов.

При этом под прибыльностью, рентабельностью или доходностью [ , ] следует понимать не просто прирост капитала, а такой темп увеличения последнего, который, во-первых, полностью компенсирует общее инфляционное изменение покупательной способности денег в течение рассматриваемого периода, во-вторых, обеспечит минимальный гарантированный уровень доходности и, в-третьих, покроет риск инвестора, связанный с осуществлением проекта. Очень часто в данном контексте используется понятие"стоимости капитала" [ ].

С одной стороны, для предпринимателя заемщика стоимостью капитала является величина процентной ставки [ ], которую он должен будет заплатить за возможность использования финансовых ресурсов в течение определенного периода времени. С другой стороны, оценивая целесообразность взятия кредита, предприниматель должен ориентироваться на средний сложившийся уровень прибыли, приносимого капиталом. Очевидно, что при совершенной конкуренции оба измерителя стоимости капитала должны быть равны или, по-крайней мере, близки друг к другу.

В действительности, единой нормы процента или прибыли не существует - напротив, имеет место множество различных процентных ставок: Инвесторы выбирают наиболее выгодную форму вложения денежных средств из нескольких альтернативных вариантов так называемый"принцип альтернативности".

Доходность инвестиций: Управление персоналом организации. Практикум: учеб. пособие

С гуиенчатыи анализ риска Выделяются следующие виды рисков и неопределенности: Для учета факторов неопределенности и риска при оценке эффективности проекта используется информация об условиях его реализации. При этом могут применяться следующие подходы: Анализ инвестиционных проектов, осуществляемых при государственном финансировании, имеет ряд особенностей.

Поэтому невозможность капитализировать заработную плату отдельного работника не исключает возможности изменения пропорций в планировании.

Важнейшим фактором, воздействующим на решение конкретного инвестора, является уровень риска, связанный с инвестированием. Проблемы, связанные с идентификацией факторов неопределенности, количественной оценкой и контролем уровня риска, остаются актуальными на каждом этапе подготовки и реализации управленческих инвестиционных решений. В современной финансовой теории под риском подразумевается существование возможности полной или частичной потери активов или капитала.

При долгосрочном инвестировании в ценные бумаги риск характеризуется также вероятностью неполучения желаемых инвестором результатов в виде роста стоимости вложений. При осуществлении предпринимательской деятельности хозяйствующие субъекты сталкиваются со многими видами риска. В наиболее общем виде их можно объединить в группы: Инвестор в процессе инвестирования сталкивается с частью этих рисков, а также с некоторыми дополнительными, возникающими в процессе осуществления инвестиционной деятельности в условиях неопределенности.

Они заключаются в возможности возникновения потерь из-за срыва поставок, просроченной дебиторской задолженности, непредвиденном росте цен на сырье или тарифов на транспортировку, при других негативных явлениях, происходящих как на рынках сырья, так и на рынках сбыта готовой продукции. Имущественные риски связаны с возможностью потери имущественных ценностей компанией. К данным рискам относится вероятность возникновения актов диверсии, захвата активов, прерывания технологических процессов.

В последнее время все более актуальным становится риск вероятности пересмотра итогов приватизации. Рисунок 1- Факторы, оказывающие влияние на рыночную капитализацию Страновые и региональные риски связаны с возможными потерями из-за неудачного географического расположения хозяйствующего субъекта, возможными военными конфликтами, введением чрезвычайного положения и забастовками.

Включают риски потерь в результате политических решений 19 руководства страны, в которой функционирует объект инвестирования. Финансовые риски связаны со снижением эффективности управления деятельностью компании.

Оценка экономической эффективности в системе капитализации

Тема управления эффективностью бизнеса в настоящий момент очень популярна. Высокая динамичность современной деловой среды означает, что скорость, с которой в ней происходят изменения, стремительно растет. Чтобы оставаться конкурентоспособными, предприятия должны приспосабливаться к постоянно меняющейся среде. Этот факт подтверждает практика, которая показывает, что если организация не уделяет внимания переменам, которые происходят со спросом, ценами, поведением конкурентов, она перестает быть эффективной.

Эффективность является одной из характеристик качества системы, ее способности производить определенный эффект.

Методы оценки эффективности инвестиций, основанные на показателях денежного Оценка эффективности инвестиций в системе капитализации.

Процесс капитализации состоит в увеличении стоимости планируемых затрат и результатов за все шаги расчета, отделяющие их от расчетного периода. За каждый шаг расчета величина показателя увеличивается пропорционально нормативу капитализации [5]. Сущность системы капитализации при осуществлении инвестиционной деятельности существуют два варианта умножения капитала — отдать свободные средства в банк в кредит или вложить в предприятие. Через несколько лет в обоих вариантах капитал увеличится: Система капитализации считается более наглядной для пользователя инвестиций.

Система дисконтирования более привлекательна для инвестора банка , так как позволяет рассчитать показатели эффективности на момент предоставления инвестиций [5]. Экономический эффект за расчетный период представляет превышение стоимости капитализированного чистого дохода над стоимостью капитализированных инвестиций за расчетный период.

Этот показатель характеризует ценность инвестиционного проекта в стоимостном выражении [6]. Экономический эффект за расчетный период капитализированный денежный поток определяется по формуле [3]: Сущность оценки любого инвестиционного проекта — определить, оправдают ли будущие выгоды сегодняшние затраты.

Простые методы оценки инвестиционных проектов: рассмотрим подробно

Сроком окупаемости инвестиционного проекта является срок со дня начала финансирования инвестиционного проекта до дня, когда фактический объем инвестиций сравняется с суммой накопленной инвестором чистой прибыли и начисленного нарастающим итогом износа по принадлежащему инвестору амортизируемому имуществу, созданному в результате инвестиционной деятельности. В основе решения фирмы об инвестициях лежит расчет текущей стоимости будущих доходов. Фирма должна определить, превысят ли будущие прибыли ее затраты или нет.

Альтернативной стоимостью инвестирования будет сумма банковского процента с капитала, равного объему предполагаемых инвестиций. В этом заключается суть инвестиционного решения фирмы.

•Частные инвестиции. •Новый спрос повышения общей капитализации жилищного фонда – основного Оценка инвестиционной эффективности.

Отсканированные страницы Количество страниц: Особое внимание уделяется вопросам экономической оценки инвестиций с использованием современных подходов и международной практики. Оно предназначено для освоения теоретической части курса и самостоятельной работы студентов, его можно использовать при написании курсовых и контрольных работ, при выполнении практических занятий. Авторы сгруппировали материал в 12 глав исходя из основных тем дисциплины. В конце каждой главы даны контрольные вопросы.

Учебное пособие снабжено кратким словарем специальных терминов. В конце дается список использованной и рекомендуемой литературы. Основные теоретические и методические положения курса проиллюстрированы примерами, которые помогают усвоению материала. Понятие инвестиций и их экономическая сущность 1. Капитальные вложения, их особенности, состав и структура 1.

Понятие инвестиционного процесса, его инфраструктура 2. Сбережения как источник инвестиций.

Анализ методологических подходов к оценке капитализации территории

Проанализируем эти факторы подробнее. Прибыль на акцию зависит от рентабельности реализации продукции и услуг, которая определяется эффективностью продаж и операционными расходами, поэтому повышение эффективности продаж и снижение операционных расходов является главной задачей руководства предприятия по отношению к его акционерам. Это выражается в снижении расходов на материалы и управление запасами, уменьшении производственных, накладных, административных и других расходов, повышении эффективности продаж.

Основное внимание акционеров и инвесторов к финансовой отчетности предприятий все больше смещается от отчета о прибылях и убытках к отчету о движении денежных средств и балансу. Это объясняется тем, что широко применяемые показатели текущей и срочной ликвидности дают статическую картину дел на дату составления последнего баланса.

Согласно методу рыночной капитализации интеллектуальный капитал можно Методика оценки эффективности инвестиций в процессы управления формирования и реализации необходимых предприятию систем знаний.

Грамотно проведенная инвестиционная оценка проекта позволяет: Оценка инвестиционной привлекательности проекта необходима компании в следующих случаях: При выборе наиболее эффективных условий кредитования или инвестирования. При выборе условий страхования рисков. Чаще всего наиболее заинтересованным в проведении инвестиционной оценки лицом является сам инвестор.

Выбор одного конкретного инвестиционного проекта в некоторых случаях может себя не окупить. Нередко возникают ситуации, в которых решение о выборе должно приниматься в условиях, когда на рассмотрении имеется несколько проектов. В этом случае оценка применяется: Существуют методы, которые позволяют делать выводы, расчеты и разработки не только по возможным сценариям развития одного проекта, но и выбирать оптимальный их набор из множества вероятных проектов.

Этапы процедуры Оценка эффективности инвестиционного проекта состоит из нескольких этапов:

Показатели финансовой эффективности инвестиционного проекта: Внутренняя норма рентабельности (IRR)